중소기업청년 전세대출 이야기 :: 은행 대출 심사, 그리고 확정 일자 받기
안녕하세요. 허둥입니다.
4월 8일(월), 은행 가기전에 꼭 해야 할 일!
바로 확정 일자를 받아야 합니다.
확정 일자란? 부동산 계약을 체결한날짜를 확인했다고 계약날짜가 찍힌 도장을 찍어주는 것으로
계약의 유효함을 증빙하는데 꼭 필요하며, 확정 일자는 동사무소나 인터넷 등기소에서도 가능합니다.
* 온라인 전입 신고 : 민원 24
* 온라인 확정 날짜 : 인터넷 등기소
* 오프라인 : 이사 갈 지역의 주민 센터 (현재 사는 지역 X)
온라인으로 신청 시, 계약서를 PDF 파일로 업로드 한 후
확정 일자 신청 버튼을 눌러 놓으면 접수 후 화가정일자가 찍혀 있는 계약서를
PDF 파일로 다운 받을 수 있습니다.
그 외의 방법은 내가 이사 갈려는 지역의 동사무소 방문
다른 분들은 1-3시간 걸렸다고 하는데 저는 운이 좋았나봅니다.
10분 안에 해결. 혹 출근 전에 들려야하는 분들은 그정도 시간을 여유 있게 생각하시고 가시는 게 좋습니다.
확정 일자 도장을 받는 비용은 600원/ 그리고 신분증은 꼭 챙겨가세요.
확정 일자를 받을 수 있는 인터넷 등기소
http://www.iros.go.kr/PmainJ.jsp
전입 신고와 확정 일자를 받지 않으면
이후에 문제 발생 시, 주택임차보호법의 보호를 받지 못한다고 합니다.
미리 해두면 혹 나중에 계약 관련 분쟁이 일어났을 경우,
보증금을 먼저 돌려 받을 수 있는 "우선 변제권"을 가질 수 있고
이사한 날로 부터 14일 이내에 전입신고를 하지 않으면 과태료가 부과 된다고 합니다.
확정 일자를 받았다면 은행 방문 대출 신청
중소 기업 청년 대출을 받을 수 있는 은행은
국민 은행/ 우리 은행/ 신한 은행/ 기업 은행/ 농협 은행
총 5곳이 있는데, 원래는 내 주 거래 은행인 국민은행에 가려고 했는데
처음에 알아본 부동산에서도 그러고, 제가 계약한 은행에서도 그러고
신한 은행을 추천해주셨습니다.
이유는 즉, 대출 심사 하는 동안에 너무 오래 걸린다는 이유.
그리고 내가 이사가려고 하는 동네의 은행 지점이 가장 좋다고 합니다.
그 동네 집값은 그 동네 은행 지점이 제일 잘 아니까? 라고 말씀 하신 부동산 실장님.
그치만 저는 일단 동생이 추천한 "우리은행"으로 갔습니다.
그렇게 우리은행에 대출 심사 접수 신청을 했고, 4대보험 가입 확인서가 빠졌다는 사실을 알고
은행을 두번 왔다 갔다 했답니다. 나 체크했다고 생각했는데..
서류를 다 접수하고 나오니 오후 2시
대출 심사 서류를 신청하고 나면 이제 대출 서류 확정만 기다리면 됩니다.
대출 서류 접수 후 3-4일 정도 후에 대출 서류 신청서를 쓰러 은행에 한번 더
방문을 하면 된다고 합니다.
한달이라는 시간을 가지고 빠르게 움직여야하는데 눈치 싸움입니다. 진짜
회사를 쉴 수 있는 연차도 알아봐야하며, 정말 효율적으로 움직여야 하며
만약 대출 심사에서 탈락하면, 다시 집을 구해서 대출 심사를 넣는 과정을
반복해야 합니다.
이제 남은건, 대출 심사 대기와 이삿집 센터 알아보기, 이사 준비
* 이 글은 필자가 직접 중소기업청년 전세자금 대출 진행 후 쓰는 솔직한 후기글입니다. *